2206游艇会|前三季度北京市成交39宗居住用地

本报（记者陈雪柠）本市土地供应节奏比起去年有所减缓。近日，记者从北京土地学会得知，今年前三季度，本市土地招拍挂市场共计成交价土地62宗，土地总面积362.66公顷，同比快速增长7.58%，去年同期成交价土地44宗。从成交价结构看，在居住于优先的供地政策下，本市成交价用地仍以居住用地居多。

前三季度成交价居住用地39宗，其中普通商品房成交价土地面积206.29公顷，共计产权房48.52公顷；工业用地供应节奏有所减缓，成交价土地19宗，面积93.03公顷；成交价商业用地4宗，面积14.82公顷。据理解，成交价土地产于在大兴、通州、朝阳、房山、丰台等12个行政区，其中大兴区成交价的规模仅次于。从功能分区看，成交价地块集中于在中心城区与“多点”地区，增强“多点”地区的接续功能。

前三季度整体情况表明，本市土地供应节奏减缓，成交量价同比下降显著，溢价率同比上升，市场竞争渐趋理性。成交价结构上以居住用地居多。

商业用地按须要供应，产业定位更为具体。工业用地主要集中于在“三城一区”，为减缓科技创新建构高精尖经济结构获取用地确保。

今年9月，大兴区瀛海镇成交价的1宗集体建设用地规划建设共计产权住房，是对集体经营性建设用地入市的又一有益探寻。其未来将会沦为未来供地的潜在增量，有助减轻国有建设用地供应紧绷局面。北京土地学会涉及负责人回应，预计第四季度本市将步入一场供地的小高潮，集中于发售土地。

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